Bewirtschaftungskatalog

Grundlage für die Gebäudebewirtschaftung ist unser Bewirtschaftungskatalog, der auf unserem Verwaltungsabkommen mit dem Land basiert und den wir kontinuierlich fortschreiben. Er sorgt für eine klare Leistungsabgrenzung und Leistungszuordnung und ermöglicht eine liegenschaftsbezogene Kostentransparenz. Der landespolitischen Ausrichtung folgend fördern wir dabei die Nachhaltigkeit der Bewirtschaftung, insbesondere in Bezug auf Klimaschutz und Biodiversität.

Wir bewirtschaften rund 700 Liegenschaften des Landes.

Unsere Bewirtschaftungsleistungen auf einen Blick

Prüfung, Wartung, Inspektion und Instandsetzung

  • Betriebsführung von maschinen- und elektrotechnischen Anlagen und Einrichtungen, die der Ver- und Entsorgung von Liegenschaften, Gebäuden oder Bauwerken dienen bzw. den Bedarf ihrer Nutzer an Wärme, Kälte, Luft, Elektrizität, Wasser, sonstigen Medien, Transportleistungen, Kommunikationsmitteln und Verpflegungseinrichtungen decken
  • Durchführen von Instandsetzungsmaßnahmen und Energiesparmaßnahmen sowie Verbesserungen an technischen Anlagen, an Gebäudeteilen und festen Bestandteilen der Außenanlagen

Allgemeine Arbeiten der Hausmeisterei, Hausarbeit und des Haushandwerks

  • Transportarbeiten innerhalb von Liegenschaften, Herrichten von Räumen für Besprechungen, dienstliche Veranstaltungen oder besondere dienstliche Anlässe nach Vorgabe des Nutzers
  • Haushandwerker für die Durchführung nutzungsspezifischer, einfacher handwerklicher Tätigkeiten, Wässern von Gebäudepflanzen, Beflaggung
  • Begleitung von Baumaßnahmen durch Zugangsgewährung, Durchführung von Räumarbeiten innerhalb von Gebäuden

Reinigungsdienste

  • Unterhaltsreinigung innerhalb des Gebäudes und Ausstattung der Sanitärräume mit Hygieneartikeln (Toilettenpapier, Handtuchpapier, Seife usw.)
  • Reinigung von Fensterglasflächen und innenliegenden Glasflächen, von Fensterrahmen und Sprossen
  • liegenschaftsbezogene Bedarfsreinigungen

Pflege der Außenanlagen

  • Reinigung und Pflege der Außenanlagenflächen und darin ortsfest installierter Objekte zur Erhaltung eines funktionsfähigen und verkehrssicheren Zustands
  • Winterdienst: Erhaltung bzw. Wiederherstellung der Verkehrssicherheit auf öffentlichen und nicht öffentlichen Verkehrsflächen bei Behinderungen durch Eis oder Schnee.

Energiecontrolling

  • Gebäude- und liegenschaftsbezogene und aggregierte Kontrolle und Auswertung der Energieverbräuche, CO2-Emissionen und Kosten, Ermittlung von spezifischen Kennwerten, Energieberichtswesen 

Ver- und Entsorgung

  • Vorbereitung, Beschaffung und Abwicklung von Verträgen zur Versorgung der Liegenschaft mit Brennstoffen (z.B. Heizöl) und leitungsgebundenen Energien (Strom, Gas, Fernwärme)
  • Vorbereitung, Beschaffung und Abwicklung von Verträgen zur nichtöffentlichen Abfallentsorgung der Liegenschaft

Objektsicherung

  • Schließdienste, Betrieb externer Aufschaltungen für Gefahrenmeldeanlagen und Alarmverfolgung (Interventionsdienst) 

Öffentliche Abgaben / Sonstiges

  • öffentlich-rechtliche Gebühren-/Abgabenbescheide und sonstige Bewirtschaftungskosten, die sich aus dem Liegenschaftseigentum ableiten

Drittmietvertragsverwaltung und Vertretungsfunktion, Raumbedarfsanerkennung und Raumbedarfsdeckung

  • Verwaltung der Mietverträge von angemieteten und vermieteten Liegenschaften, Gebäuden oder Teilflächen
  • Übertragung der Vertretungsfunktion in Eigentumsangelegenheiten (z. B. Vorbereitung zum Ankauf von Liegenschaften, Vorbereitung von Nachbarschaftsvorgängen, WEG-Verwaltung, Grundbuchvorgänge)
  • Durchführung von Raumbedarfsanerkennungsverfahren für Dienststellen des Landes
  • Deckung von anerkannten Raumbedarfen für Dienststellen des Landes Schleswig-Holstein

mehr zur Raumbedarfsdeckung

Sonstige Bewirtschaftungsaufgaben

  • Einsammeln und Verteilen von Postgut unter den Dienststellen des Landes
  • nicht zum Kerngeschäft der Dienststellen gehörende nutzendenspezifische Serviceleistungen, die über die übrigen Bewirtschaftungsleistungen hinaus zur Unterstützung des Dienstbetriebs nötig sind